​房屋建筑修缮的成本有高有低，受到多种因素的影响，具体如下：
房屋状况方面：
损坏程度：如果房屋只是有一些轻微的表面损坏，如墙面有少量裂缝、门窗密封不严等，修缮成本相对较低。比如墙面小裂缝的修补，材料和人工费用可能只需几百元。但如果房屋存在严重的结构问题，如地基下沉、墙体倾斜、屋顶塌陷等，修缮工作就会变得非常复杂，需要专业的技术和设备，成本会大幅增加。例如地基加固可能需要数万元甚至更高的费用。
房屋面积：一般来说，房屋面积越大，修缮所需的材料和人工就越多，成本也就越高。比如小型公寓的屋顶防水维修可能只需几千元，而大型别墅的屋顶防水修缮可能需要上万元。
房屋年代：年代久远的房屋，其建筑材料和结构可能与现代建筑不同，修缮时需要特殊的材料和工艺，成本会较高。而且老旧房屋可能存在更多的潜在问题，在修缮过程中可能会不断发现新的问题，增加额外的费用。
修缮内容方面：
基础工程：基础工程的修缮是房屋修缮中最关键也是成本较高的部分。如果需要进行地基加固、基础防水处理等工作，费用会比较高。例如采用高压注浆的方式进行地基加固，每平方米的费用可能在几百元到上千元不等。
结构工程：包括墙体、梁柱、楼板等结构部件的修缮。如果是砖墙出现裂缝，需要重新砌砖或进行加固处理，费用会根据墙体的面积和损坏程度而定。如果是混凝土结构的梁柱出现问题，修缮的难度和成本会更高。
水电工程：水电管道的更换、维修和升级也是房屋修缮的重要内容。如果只是更换一些水龙头、插座等小件，费用较低；但如果要重新铺设水电管道、更换配电箱等，成本就会较高，可能需要数千元甚至更多。
装饰工程：包括墙面、地面、天花板的装修和装饰。如果只是进行墙面的粉刷、地面的清洁等简单的装饰工作，成本较低；但如果要进行墙面贴砖、地面铺木地板、天花板吊顶等复杂的装饰，材料和人工费用会较高。
材料选择方面：
材料品质：高品质的建筑材料价格较高，但质量和耐久性更好。例如，使用优质的防水涂料进行屋顶防水处理，虽然材料成本较高，但可以保证更长时间的防水效果。而使用普通的防水涂料，价格相对较低，但可能需要更频繁地进行维修和更换。
材料种类：不同种类的建筑材料价格差异较大。比如，木材、石材、金属等材料的价格各不相同，而且不同材料的加工和安装费用也不同。在选择材料时，需要根据房屋的风格、功能和预算来综合考虑。
人工费用方面：
地区差异：不同地区的人工费用水平不同。一般来说，经济发达地区的人工费用较高，而经济欠发达地区的人工费用相对较低。例如，一线城市的木工、瓦工等工人的日工资可能在几百元到上千元不等，而三四线城市的工人日工资可能在几十元到几百元之间。
施工难度：如果修缮工作需要特殊的技能或工艺，或者施工环境复杂，人工费用也会增加。例如，在高层建筑的外墙进行修缮工作，需要搭建脚手架和使用高空作业设备，人工费用会比在普通房屋上施工高出很多。
其他因素：
市场行情：建筑材料市场和人工市场的价格波动也会影响房屋修缮的成本。如果市场上建筑材料供应紧张或价格上涨，修缮成本就会增加；如果人工市场需求大，工人工资上涨，也会导致修缮成本上升。
管理费用：如果是委托专业的建筑公司或施工队伍进行修缮，还需要支付一定的管理费用。管理费用的比例通常在工程总造价的 5% 到 10% 左右。