工业厂房建设装修竣工验收有诸多要求条件,涉及建筑结构、装修装饰、电气系统、给排水系统、消防系统等多个方面,以下是具体内容:
建筑结构方面
基础与主体结构:基础应稳定,无明显沉降、裂缝等问题。主体结构的混凝土强度、钢筋布置等需符合设计要求,梁、柱、墙等结构构件无变形、裂缝,连接部位牢固可靠。
屋面与地面:屋面防水层应完好,无渗漏现象,排水坡度符合设计要求,排水顺畅。地面应平整、坚实,耐磨、防滑性能满足使用要求,不同功能区域的地面有相应的特殊处理,如防静电、防腐蚀等。
装修装饰方面
墙面与门窗:墙面应平整、光滑,无明显裂缝、空鼓,装饰材料的品种、规格、颜色等符合设计要求。门窗开启灵活、关闭严密,五金配件齐全,密封性能良好,具有良好的隔音、隔热效果。
吊顶:吊顶应平整、牢固,吊杆、龙骨的材质、规格及间距符合设计要求,表面装饰材料无变形、脱落现象,吊顶内的设备、管线等安装整齐有序。
电气系统方面
供配电设施:变配电室的设备安装、调试应符合规范,配电柜、配电箱的接线正确,开关、插座等电器元件动作灵活、可靠,接地系统完善,接地电阻符合标准。
照明系统:灯具的选型、安装位置及高度符合设计要求,照明亮度均匀,满足生产和办公需要,应急照明系统在停电时能自动投入使用,且持续时间符合规定。
电气线路:电线、电缆的规格、型号符合设计要求,布线整齐、有序,无明显的外露、破损等情况,线路的绝缘性能良好,标识清晰。
给排水系统方面
供水系统:水源接入正常,供水管道无渗漏,水压稳定,满足各用水点的需求,卫生器具的安装符合规范,给排水通畅,无堵塞、渗漏现象。
排水系统:排水管道坡度符合要求,排水顺畅,无倒坡、积水现象,地漏、雨水斗等排水设施排水迅速,无堵塞,污水处理设施运行正常,达标排放。
消防系统方面
消防设施:消火栓系统的消火栓、水枪、水带等配备齐全,阀门开启灵活,消防水源充足,水压符合要求。自动喷水灭火系统的喷头、报警阀组等安装正确,系统联动试验正常,能及时启动喷水。
消防通道与疏散设施:消防通道应畅通无阻,宽度、高度符合设计要求,疏散指示标志、应急照明等疏散设施设置合理,清晰明显,疏散门应向疏散方向开启,且能自动关闭。
通风与空调系统方面
通风系统:通风设备的选型、安装符合设计要求,通风管道严密、不漏风,通风量满足生产和人员呼吸的需要,通风口的位置、数量合理,通风效果良好。
空调系统:空调机组的制冷、制热效果良好,温度、湿度调节范围符合设计要求,空调管道的保温、隔热措施得当,无结露现象,风口的出风均匀,风速符合要求。
环保与节能方面
环保要求:厂房的建设装修应符合环保要求,采用的建筑材料、装修材料等应符合国家环保标准,无放射性、甲醛等有害物质超标现象,噪声控制符合相关标准。
节能措施:厂房应采取一定的节能措施,如采用节能灯具、高效节能的空调和通风设备等,门窗的隔热、保温性能良好,能有效降低能源消耗。
资料文件方面
工程资料:建设单位应提供完整的工程资料,包括设计文件、施工图纸、工程变更通知、材料检验报告、隐蔽工程验收记录、分项分部工程质量验收记录等,资料应真实、齐全、有效,与工程实际情况相符。
使用说明书:应提供厂房各系统、设备的使用说明书,包括电气设备、给排水设备、消防设备、通风空调设备等,以便后期的维护和管理。